← Apartamentos en venta en Medellín
Comprar apartamento en Altos Del Poblado, Medellín
Comprar un apartamento en Altos Del Poblado cuesta $1.200 millones en la mediana de los 131 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $880 millones y $1.600 millones. El metro cuadrado se pide a $11.080.000 y el apartamento típico tiene 108 m². Eso está 36% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $812 millones en la mediana, $12.390.000/m², unos 69 m² (16 avisos)
- 2 habitaciones: $1.170 millones en la mediana, $11.490.000/m², unos 92 m² (49 avisos)
- 3 habitaciones: $1.340 millones en la mediana, $10.370.000/m², unos 129 m² (52 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.575 millones en la mediana, $9.430.000/m², unos 164 m² (14 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $691 millones en el cuartil más barato.
¿Altos Del Poblado es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Altos Del Poblado está 36% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $11.080.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 5 avisos de Altos Del Poblado piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Altos Del Poblado
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Altos Del Poblado pide $5.950.000 al mes o menos (357 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Altos Del Poblado?
Comprar un apartamento en Altos Del Poblado cuesta $1.200 millones en la mediana de los 131 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $880 millones y $1.600 millones. El metro cuadrado se pide a $11.080.000 y el apartamento típico tiene 108 m². Eso está 36% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Altos Del Poblado según las habitaciones?
1 habitación: $812 millones (16 avisos); 2 habitaciones: $1.170 millones (49 avisos); 3 habitaciones: $1.340 millones (52 avisos); 4 o más habitaciones: $1.575 millones (14 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Altos Del Poblado?
El aviso más económico de hoy pide $220 millones. 5 de los 131 avisos de Altos Del Poblado piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Altos Del Poblado?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $62.500 al mes y se vende a $11.110.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 111 avisos de venta y 317 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Altos Del Poblado?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Altos Del Poblado es $650.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en Altos Del Poblado? →Apartamentos en venta en Altos Del Poblado →De 1 habitación en venta en Altos Del Poblado →De 2 habitaciones en venta en Altos Del Poblado →De 3 habitaciones en venta en Altos Del Poblado →¿Cómo es vivir en Altos Del Poblado? →Metro cuadrado en Altos Del Poblado →