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¿Cuánto vale un apartamento en Alejandria, Medellín?
Un apartamento en Alejandria vale $1.365 millones en la mediana de los 60 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $958 millones y $1.750 millones. El metro cuadrado se pide a $8.210.000, así que uno de 175 m² anda por $1.437 millones. Está 55% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 60 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $600 millones ($12.480.000/m²), 3 avisos
- 90 a 130 m²: $950 millones ($9.400.000/m²), 15 avisos
- Más de 130 m²: $1.610 millones ($7.370.000/m²), 40 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $600 millones, unos 52 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $1.250 millones, unos 115 m² (15 avisos)
- 3 habitaciones: $1.550 millones, unos 192 m² (35 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.795 millones, unos 315 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Alejandria
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.210.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Alejandria. Un apartamento de 60 m² da $493 millones; uno de 90 m², $739 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Alejandria es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Alejandria?
Un apartamento en Alejandria vale $1.365 millones en la mediana de los 60 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $958 millones y $1.750 millones. El metro cuadrado se pide a $8.210.000, así que uno de 175 m² anda por $1.437 millones. Está 55% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Alejandria según el tamaño?
Menos de 60 m²: $600 millones; 90 a 130 m²: $950 millones; Más de 130 m²: $1.610 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Alejandria?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.210.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Alejandria, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Alejandria?
2 habitaciones: $1.250 millones (15 avisos); 3 habitaciones: $1.550 millones (35 avisos).
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