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¿Cuánto vale un apartamento en Parque Natura, Jamundí?
Un apartamento en Parque Natura vale $215 millones en la mediana de los 137 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $185 millones y $250 millones. El metro cuadrado se pide a $3.750.000, así que uno de 57 m² anda por $214 millones. Está 5% por encima de la mediana de Jamundí ($205 millones).
Precio pedido de 137 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $190 millones ($3.710.000/m²), 75 avisos
- 60 a 90 m²: $230 millones ($3.610.000/m²), 49 avisos
- 90 a 130 m²: $423 millones ($4.700.000/m²), 10 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $210 millones, unos 57 m² (111 avisos)
- 3 habitaciones: $218 millones, unos 61 m² (26 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Parque Natura
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.750.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Parque Natura. Un apartamento de 60 m² da $225 millones; uno de 90 m², $338 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Parque Natura es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Parque Natura?
Un apartamento en Parque Natura vale $215 millones en la mediana de los 137 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $185 millones y $250 millones. El metro cuadrado se pide a $3.750.000, así que uno de 57 m² anda por $214 millones. Está 5% por encima de la mediana de Jamundí ($205 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Parque Natura según el tamaño?
Menos de 60 m²: $190 millones; 60 a 90 m²: $230 millones; 90 a 130 m²: $423 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Parque Natura?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.750.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Parque Natura, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Parque Natura?
2 habitaciones: $210 millones (111 avisos); 3 habitaciones: $218 millones (26 avisos).
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