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¿Cuánto vale un apartamento en Piedra Pintada, Ibagué?
Un apartamento en Piedra Pintada vale $368 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $290 millones y $500 millones. El metro cuadrado se pide a $4.190.000, así que uno de 96 m² anda por $403 millones. Está 25% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones).
Precio pedido de 44 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $285 millones ($5.000.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $275 millones ($4.240.000/m²), 10 avisos
- 90 a 130 m²: $460 millones ($4.170.000/m²), 22 avisos
- Más de 130 m²: $755 millones ($3.900.000/m²), 6 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $260 millones, unos 62 m² (11 avisos)
- 3 habitaciones: $480 millones, unos 102 m² (27 avisos)
- 4 o más habitaciones: $400 millones, unos 128 m² (5 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Piedra Pintada
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.190.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Piedra Pintada. Un apartamento de 60 m² da $252 millones; uno de 90 m², $377 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Piedra Pintada es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Piedra Pintada?
Un apartamento en Piedra Pintada vale $368 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $290 millones y $500 millones. El metro cuadrado se pide a $4.190.000, así que uno de 96 m² anda por $403 millones. Está 25% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Piedra Pintada según el tamaño?
Menos de 60 m²: $285 millones; 60 a 90 m²: $275 millones; 90 a 130 m²: $460 millones; Más de 130 m²: $755 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Piedra Pintada?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.190.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Piedra Pintada, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Piedra Pintada?
2 habitaciones: $260 millones (11 avisos); 3 habitaciones: $480 millones (27 avisos).
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