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Comprar apartamento en Piedra Pintada, Ibagué
Comprar un apartamento en Piedra Pintada cuesta $368 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $290 millones y $500 millones. El metro cuadrado se pide a $4.190.000 y el apartamento típico tiene 96 m². Eso está 25% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $260 millones en la mediana, $4.190.000/m², unos 62 m² (11 avisos)
- 3 habitaciones: $480 millones en la mediana, $4.290.000/m², unos 102 m² (27 avisos)
- 4 o más habitaciones: $400 millones en la mediana, $3.100.000/m², unos 128 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $240 millones en el cuartil más barato.
¿Piedra Pintada es caro o barato para Ibagué?
La mediana de venta de Piedra Pintada está 25% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Por metro cuadrado, $4.190.000 contra $4.080.000 en la ciudad. 0 avisos de Piedra Pintada piden menos de $200 millones, el umbral de el 25% más barato de Ibagué. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Piedra Pintada
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Piedra Pintada pide $1.500.000 al mes o menos (10 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Piedra Pintada?
Comprar un apartamento en Piedra Pintada cuesta $368 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $290 millones y $500 millones. El metro cuadrado se pide a $4.190.000 y el apartamento típico tiene 96 m². Eso está 25% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Piedra Pintada según las habitaciones?
2 habitaciones: $260 millones (11 avisos); 3 habitaciones: $480 millones (27 avisos); 4 o más habitaciones: $400 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Piedra Pintada?
El aviso más económico de hoy pide $220 millones. 0 de los 44 avisos de Piedra Pintada piden menos de $200 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Ibagué.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Piedra Pintada?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $23.300 al mes y se vende a $4.190.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 42 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Piedra Pintada?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Piedra Pintada es $350.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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