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¿Cuánto vale un apartamento en Picaleña Y Mirolindo, Ibagué?
Un apartamento en Picaleña Y Mirolindo vale $290 millones en la mediana de los 128 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $220 millones y $381 millones. El metro cuadrado se pide a $3.930.000, así que uno de 71 m² anda por $279 millones. Está en la mediana de Ibagué ($295 millones).
Precio pedido de 128 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $160 millones ($3.380.000/m²), 32 avisos
- 60 a 90 m²: $270 millones ($3.890.000/m²), 66 avisos
- 90 a 130 m²: $459 millones ($4.420.000/m²), 27 avisos
- Más de 130 m²: $650 millones ($4.680.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $255 millones, unos 55 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $153 millones, unos 48 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $300 millones, unos 74 m² (104 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Picaleña Y Mirolindo
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.930.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Picaleña Y Mirolindo. Un apartamento de 60 m² da $236 millones; uno de 90 m², $354 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Picaleña Y Mirolindo es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Picaleña Y Mirolindo?
Un apartamento en Picaleña Y Mirolindo vale $290 millones en la mediana de los 128 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $220 millones y $381 millones. El metro cuadrado se pide a $3.930.000, así que uno de 71 m² anda por $279 millones. Está en la mediana de Ibagué ($295 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Picaleña Y Mirolindo según el tamaño?
Menos de 60 m²: $160 millones; 60 a 90 m²: $270 millones; 90 a 130 m²: $459 millones; Más de 130 m²: $650 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Picaleña Y Mirolindo?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.930.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Picaleña Y Mirolindo, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Picaleña Y Mirolindo?
2 habitaciones: $153 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $300 millones (104 avisos).
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