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Comprar apartamento en Picaleña Y Mirolindo, Ibagué
Comprar un apartamento en Picaleña Y Mirolindo cuesta $290 millones en la mediana de los 128 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $220 millones y $381 millones. El metro cuadrado se pide a $3.930.000 y el apartamento típico tiene 71 m². Eso está en la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $255 millones en la mediana, $4.490.000/m², unos 55 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $153 millones en la mediana, $3.320.000/m², unos 48 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $300 millones en la mediana, $4.000.000/m², unos 74 m² (104 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $140 millones en el cuartil más barato.
¿Picaleña Y Mirolindo es caro o barato para Ibagué?
La mediana de venta de Picaleña Y Mirolindo está en la mediana de Ibagué ($295 millones). Por metro cuadrado, $3.930.000 contra $4.080.000 en la ciudad. 26 avisos de Picaleña Y Mirolindo piden menos de $200 millones, el umbral de el 25% más barato de Ibagué. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Picaleña Y Mirolindo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Picaleña Y Mirolindo pide $1.170.000 al mes o menos (35 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,6% del precio de compra: unos 18 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Picaleña Y Mirolindo?
Comprar un apartamento en Picaleña Y Mirolindo cuesta $290 millones en la mediana de los 128 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $220 millones y $381 millones. El metro cuadrado se pide a $3.930.000 y el apartamento típico tiene 71 m². Eso está en la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Picaleña Y Mirolindo según las habitaciones?
1 habitación: $255 millones (4 avisos); 2 habitaciones: $153 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $300 millones (104 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Picaleña Y Mirolindo?
El aviso más económico de hoy pide $113 millones. 26 de los 128 avisos de Picaleña Y Mirolindo piden menos de $200 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Ibagué.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Picaleña Y Mirolindo?
La rentabilidad bruta es de 5,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $18.300 al mes y se vende a $3.920.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 125 avisos de venta y 33 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Picaleña Y Mirolindo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Picaleña Y Mirolindo es $295.800 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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