← Apartamentos en venta en Ibagué
¿Cuánto vale un apartamento en Centro, Ibagué?
Un apartamento en Centro vale $350 millones en la mediana de los 37 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $230 millones y $480 millones. El metro cuadrado se pide a $2.930.000, así que uno de 118 m² anda por $346 millones. Está 19% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones).
Precio pedido de 37 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $150 millones ($3.000.000/m²), 5 avisos
- 60 a 90 m²: $213 millones ($3.020.000/m²), 8 avisos
- 90 a 130 m²: $350 millones ($3.130.000/m²), 7 avisos
- Más de 130 m²: $480 millones ($2.760.000/m²), 17 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $230 millones, unos 61 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $350 millones, unos 118 m² (19 avisos)
- 4 o más habitaciones: $537 millones, unos 180 m² (9 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Centro
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $2.930.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Centro. Un apartamento de 60 m² da $176 millones; uno de 90 m², $264 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Centro es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Centro?
Un apartamento en Centro vale $350 millones en la mediana de los 37 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $230 millones y $480 millones. El metro cuadrado se pide a $2.930.000, así que uno de 118 m² anda por $346 millones. Está 19% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Centro según el tamaño?
Menos de 60 m²: $150 millones; 60 a 90 m²: $213 millones; 90 a 130 m²: $350 millones; Más de 130 m²: $480 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Centro?
Multiplica sus metros cuadrados por $2.930.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Centro, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Centro?
2 habitaciones: $230 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $350 millones (19 avisos).
Calcula cuánto piden por uno como el tuyo →Comprar apartamento en Centro →Apartamentos en venta en Centro →De 3 habitaciones en venta en Centro →Metro cuadrado en Centro →