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¿Cuánto vale un apartamento en El Bosque, Floridablanca?
Un apartamento en El Bosque vale $450 millones en la mediana de los 45 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $360 millones y $550 millones. El metro cuadrado se pide a $4.660.000, así que uno de 86 m² anda por $401 millones. Está en la mediana de Floridablanca ($440 millones).
Precio pedido de 45 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $360 millones ($6.320.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $405 millones ($5.630.000/m²), 22 avisos
- 90 a 130 m²: $433 millones ($4.670.000/m²), 12 avisos
- Más de 130 m²: $600 millones ($3.960.000/m²), 8 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $360 millones, unos 63 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $470 millones, unos 89 m² (35 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Bosque
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.660.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Bosque. Un apartamento de 60 m² da $280 millones; uno de 90 m², $420 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Bosque es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Bosque?
Un apartamento en El Bosque vale $450 millones en la mediana de los 45 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $360 millones y $550 millones. El metro cuadrado se pide a $4.660.000, así que uno de 86 m² anda por $401 millones. Está en la mediana de Floridablanca ($440 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Bosque según el tamaño?
Menos de 60 m²: $360 millones; 60 a 90 m²: $405 millones; 90 a 130 m²: $433 millones; Más de 130 m²: $600 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Bosque?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.660.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Bosque, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Bosque?
2 habitaciones: $360 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $470 millones (35 avisos).
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