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Comprar apartamento en El Bosque, Floridablanca
Comprar un apartamento en El Bosque cuesta $450 millones en la mediana de los 45 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $360 millones y $550 millones. El metro cuadrado se pide a $4.660.000 y el apartamento típico tiene 86 m². Eso está en la mediana de Floridablanca ($440 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $360 millones en la mediana, $6.180.000/m², unos 63 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $470 millones en la mediana, $4.220.000/m², unos 89 m² (35 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $358 millones en el cuartil más barato.
¿El Bosque es caro o barato para Floridablanca?
La mediana de venta de El Bosque está en la mediana de Floridablanca ($440 millones). Por metro cuadrado, $4.660.000 contra $5.110.000 en la ciudad. 15 avisos de El Bosque piden menos de $370 millones, el umbral de el 25% más barato de Floridablanca. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en El Bosque
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Bosque pide $2.700.000 al mes o menos (25 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,6% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Bosque?
Comprar un apartamento en El Bosque cuesta $450 millones en la mediana de los 45 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $360 millones y $550 millones. El metro cuadrado se pide a $4.660.000 y el apartamento típico tiene 86 m². Eso está en la mediana de Floridablanca ($440 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Bosque según las habitaciones?
2 habitaciones: $360 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $470 millones (35 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Bosque?
El aviso más económico de hoy pide $260 millones. 15 de los 45 avisos de El Bosque piden menos de $370 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Floridablanca.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Bosque?
La rentabilidad bruta es de 8,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $33.500 al mes y se vende a $4.660.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 45 avisos de venta y 24 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Bosque?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Bosque es $433.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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