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¿Cuánto vale un apartamento en Vía Las Palmas, Envigado?
Un apartamento en Vía Las Palmas vale $1.200 millones en la mediana de los 34 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $858 millones y $1.595 millones. El metro cuadrado se pide a $11.550.000, así que uno de 109 m² anda por $1.259 millones. Está 49% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 34 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $525 millones ($11.160.000/m²), 8 avisos
- 60 a 90 m²: $880 millones ($11.580.000/m²), 3 avisos
- 90 a 130 m²: $1.200 millones ($11.220.000/m²), 13 avisos
- Más de 130 m²: $1.691 millones ($10.940.000/m²), 10 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $610 millones, unos 47 m² (13 avisos)
- 2 habitaciones: $1.200 millones, unos 111 m² (13 avisos)
- 3 habitaciones: $1.697 millones, unos 136 m² (6 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Vía Las Palmas
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $11.550.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Vía Las Palmas. Un apartamento de 60 m² da $693 millones; uno de 90 m², $1.040 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Vía Las Palmas es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Vía Las Palmas?
Un apartamento en Vía Las Palmas vale $1.200 millones en la mediana de los 34 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $858 millones y $1.595 millones. El metro cuadrado se pide a $11.550.000, así que uno de 109 m² anda por $1.259 millones. Está 49% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Vía Las Palmas según el tamaño?
Menos de 60 m²: $525 millones; 60 a 90 m²: $880 millones; 90 a 130 m²: $1.200 millones; Más de 130 m²: $1.691 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Vía Las Palmas?
Multiplica sus metros cuadrados por $11.550.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Vía Las Palmas, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Vía Las Palmas?
2 habitaciones: $1.200 millones (13 avisos); 3 habitaciones: $1.697 millones (6 avisos).
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