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Comprar apartamento en Vía Las Palmas, Envigado
Comprar un apartamento en Vía Las Palmas cuesta $1.200 millones en la mediana de los 34 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $858 millones y $1.595 millones. El metro cuadrado se pide a $11.550.000 y el apartamento típico tiene 109 m². Eso está 49% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $610 millones en la mediana, $10.620.000/m², unos 47 m² (13 avisos)
- 2 habitaciones: $1.200 millones en la mediana, $11.530.000/m², unos 111 m² (13 avisos)
- 3 habitaciones: $1.697 millones en la mediana, $12.480.000/m², unos 136 m² (6 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $499 millones en el cuartil más barato.
¿Vía Las Palmas es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Vía Las Palmas está 49% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $11.550.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 8 avisos de Vía Las Palmas piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Vía Las Palmas
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Vía Las Palmas pide $7.000.000 al mes o menos (15 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,8% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Vía Las Palmas?
Comprar un apartamento en Vía Las Palmas cuesta $1.200 millones en la mediana de los 34 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $858 millones y $1.595 millones. El metro cuadrado se pide a $11.550.000 y el apartamento típico tiene 109 m². Eso está 49% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Vía Las Palmas según las habitaciones?
1 habitación: $610 millones (13 avisos); 2 habitaciones: $1.200 millones (13 avisos); 3 habitaciones: $1.697 millones (6 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Vía Las Palmas?
El aviso más económico de hoy pide $499 millones. 8 de los 34 avisos de Vía Las Palmas piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Vía Las Palmas?
La rentabilidad bruta es de 6,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $67.200 al mes y se vende a $11.820.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Vía Las Palmas?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Vía Las Palmas es $919.900 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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