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¿Cuánto vale un apartamento en Señorial, Envigado?
Un apartamento en Señorial vale $573 millones en la mediana de los 86 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $475 millones y $694 millones. El metro cuadrado se pide a $7.890.000, así que uno de 74 m² anda por $584 millones. Está 29% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 86 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $398 millones ($7.020.000/m²), 4 avisos
- 60 a 90 m²: $555 millones ($7.880.000/m²), 65 avisos
- 90 a 130 m²: $849 millones ($7.910.000/m²), 16 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $505 millones, unos 60 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $650 millones, unos 72 m² (17 avisos)
- 3 habitaciones: $553 millones, unos 79 m² (62 avisos)
- 4 o más habitaciones: $720 millones, unos 102 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Señorial
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.890.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Señorial. Un apartamento de 60 m² da $473 millones; uno de 90 m², $710 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Señorial es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Señorial?
Un apartamento en Señorial vale $573 millones en la mediana de los 86 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $475 millones y $694 millones. El metro cuadrado se pide a $7.890.000, así que uno de 74 m² anda por $584 millones. Está 29% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Señorial según el tamaño?
Menos de 60 m²: $398 millones; 60 a 90 m²: $555 millones; 90 a 130 m²: $849 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Señorial?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.890.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Señorial, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Señorial?
2 habitaciones: $650 millones (17 avisos); 3 habitaciones: $553 millones (62 avisos).
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