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¿Cuánto vale un apartamento en Loma Del Esmeraldal, Envigado?
Un apartamento en Loma Del Esmeraldal vale $900 millones en la mediana de los 259 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $770 millones y $1.100 millones. El metro cuadrado se pide a $9.320.000, así que uno de 100 m² anda por $932 millones. Está 11% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 259 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $750 millones ($9.590.000/m²), 98 avisos
- 90 a 130 m²: $960 millones ($9.230.000/m²), 116 avisos
- Más de 130 m²: $1.440 millones ($8.500.000/m²), 45 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $757 millones, unos 83 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $800 millones, unos 85 m² (97 avisos)
- 3 habitaciones: $965 millones, unos 101 m² (147 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.420 millones, unos 170 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Loma Del Esmeraldal
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.320.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Loma Del Esmeraldal. Un apartamento de 60 m² da $559 millones; uno de 90 m², $839 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Loma Del Esmeraldal es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Loma Del Esmeraldal?
Un apartamento en Loma Del Esmeraldal vale $900 millones en la mediana de los 259 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $770 millones y $1.100 millones. El metro cuadrado se pide a $9.320.000, así que uno de 100 m² anda por $932 millones. Está 11% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Loma Del Esmeraldal según el tamaño?
60 a 90 m²: $750 millones; 90 a 130 m²: $960 millones; Más de 130 m²: $1.440 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Loma Del Esmeraldal?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.320.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Loma Del Esmeraldal, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Loma Del Esmeraldal?
2 habitaciones: $800 millones (97 avisos); 3 habitaciones: $965 millones (147 avisos).
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