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Comprar apartamento en Loma Del Esmeraldal, Envigado
Comprar un apartamento en Loma Del Esmeraldal cuesta $900 millones en la mediana de los 259 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $770 millones y $1.100 millones. El metro cuadrado se pide a $9.320.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 11% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $757 millones en la mediana, $8.410.000/m², unos 83 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $800 millones en la mediana, $9.590.000/m², unos 85 m² (97 avisos)
- 3 habitaciones: $965 millones en la mediana, $9.100.000/m², unos 101 m² (147 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.420 millones en la mediana, $8.820.000/m², unos 170 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $630 millones en el cuartil más barato.
¿Loma Del Esmeraldal es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Loma Del Esmeraldal está 11% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $9.320.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 23 avisos de Loma Del Esmeraldal piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Loma Del Esmeraldal
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Loma Del Esmeraldal pide $4.500.000 al mes o menos (501 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Loma Del Esmeraldal?
Comprar un apartamento en Loma Del Esmeraldal cuesta $900 millones en la mediana de los 259 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $770 millones y $1.100 millones. El metro cuadrado se pide a $9.320.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 11% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Loma Del Esmeraldal según las habitaciones?
1 habitación: $757 millones (8 avisos); 2 habitaciones: $800 millones (97 avisos); 3 habitaciones: $965 millones (147 avisos); 4 o más habitaciones: $1.420 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Loma Del Esmeraldal?
El aviso más económico de hoy pide $455 millones. 23 de los 259 avisos de Loma Del Esmeraldal piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Loma Del Esmeraldal?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $52.400 al mes y se vende a $9.360.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 251 avisos de venta y 494 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Loma Del Esmeraldal?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Loma Del Esmeraldal es $656.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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