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¿Cuánto vale un apartamento en Loma Del Escobero, Envigado?
Un apartamento en Loma Del Escobero vale $860 millones en la mediana de los 150 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $770 millones y $1.070 millones. El metro cuadrado se pide a $9.730.000, así que uno de 97 m² anda por $944 millones. Está 7% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
Precio pedido de 150 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $620 millones ($13.000.000/m²), 5 avisos
- 60 a 90 m²: $795 millones ($10.440.000/m²), 56 avisos
- 90 a 130 m²: $950 millones ($8.780.000/m²), 60 avisos
- Más de 130 m²: $1.320 millones ($8.560.000/m²), 29 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $650 millones, unos 64 m² (15 avisos)
- 2 habitaciones: $846 millones, unos 81 m² (52 avisos)
- 3 habitaciones: $985 millones, unos 110 m² (72 avisos)
- 4 o más habitaciones: $800 millones, unos 133 m² (11 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Loma Del Escobero
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.730.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Loma Del Escobero. Un apartamento de 60 m² da $584 millones; uno de 90 m², $876 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Loma Del Escobero es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Loma Del Escobero?
Un apartamento en Loma Del Escobero vale $860 millones en la mediana de los 150 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $770 millones y $1.070 millones. El metro cuadrado se pide a $9.730.000, así que uno de 97 m² anda por $944 millones. Está 7% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Loma Del Escobero según el tamaño?
Menos de 60 m²: $620 millones; 60 a 90 m²: $795 millones; 90 a 130 m²: $950 millones; Más de 130 m²: $1.320 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Loma Del Escobero?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.730.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Loma Del Escobero, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Loma Del Escobero?
2 habitaciones: $846 millones (52 avisos); 3 habitaciones: $985 millones (72 avisos).
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