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Comprar apartamento en Loma Del Escobero, Envigado
Comprar un apartamento en Loma Del Escobero cuesta $860 millones en la mediana de los 150 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $770 millones y $1.070 millones. El metro cuadrado se pide a $9.730.000 y el apartamento típico tiene 97 m². Eso está 7% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $650 millones en la mediana, $10.900.000/m², unos 64 m² (15 avisos)
- 2 habitaciones: $846 millones en la mediana, $10.850.000/m², unos 81 m² (52 avisos)
- 3 habitaciones: $985 millones en la mediana, $8.690.000/m², unos 110 m² (72 avisos)
- 4 o más habitaciones: $800 millones en la mediana, $6.550.000/m², unos 133 m² (11 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $635 millones en el cuartil más barato.
¿Loma Del Escobero es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Loma Del Escobero está 7% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $9.730.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 12 avisos de Loma Del Escobero piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Loma Del Escobero
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Loma Del Escobero pide $4.500.000 al mes o menos (356 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,3% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Loma Del Escobero?
Comprar un apartamento en Loma Del Escobero cuesta $860 millones en la mediana de los 150 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $770 millones y $1.070 millones. El metro cuadrado se pide a $9.730.000 y el apartamento típico tiene 97 m². Eso está 7% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Loma Del Escobero según las habitaciones?
1 habitación: $650 millones (15 avisos); 2 habitaciones: $846 millones (52 avisos); 3 habitaciones: $985 millones (72 avisos); 4 o más habitaciones: $800 millones (11 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Loma Del Escobero?
El aviso más económico de hoy pide $380 millones. 12 de los 150 avisos de Loma Del Escobero piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Loma Del Escobero?
La rentabilidad bruta es de 6,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $51.100 al mes y se vende a $9.800.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 141 avisos de venta y 329 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Loma Del Escobero?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Loma Del Escobero es $585.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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