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¿Cuánto vale un apartamento en La Magnolia, Envigado?
Un apartamento en La Magnolia vale $668 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $500 millones y $850 millones. El metro cuadrado se pide a $6.710.000, así que uno de 107 m² anda por $718 millones. Está 17% por debajo de la mediana de Envigado ($800 millones).
Precio pedido de 68 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $499 millones ($6.400.000/m²), 23 avisos
- 90 a 130 m²: $850 millones ($6.900.000/m²), 28 avisos
- Más de 130 m²: $800 millones ($5.150.000/m²), 15 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $720 millones, unos 98 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $680 millones, unos 98 m² (53 avisos)
- 4 o más habitaciones: $640 millones, unos 167 m² (9 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Magnolia
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.710.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Magnolia. Un apartamento de 60 m² da $402 millones; uno de 90 m², $604 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Magnolia es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Magnolia?
Un apartamento en La Magnolia vale $668 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $500 millones y $850 millones. El metro cuadrado se pide a $6.710.000, así que uno de 107 m² anda por $718 millones. Está 17% por debajo de la mediana de Envigado ($800 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Magnolia según el tamaño?
60 a 90 m²: $499 millones; 90 a 130 m²: $850 millones; Más de 130 m²: $800 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Magnolia?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.710.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Magnolia, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Magnolia?
2 habitaciones: $720 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $680 millones (53 avisos).
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