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¿Cuánto vale un apartamento en El Carmen, El Retiro?
Un apartamento en El Carmen vale $630 millones en la mediana de los 58 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $542 millones y $788 millones. El metro cuadrado se pide a $9.900.000, así que uno de 66 m² anda por $654 millones. Está 12% por debajo de la mediana de El Retiro ($720 millones).
Precio pedido de 58 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $500 millones ($9.800.000/m²), 19 avisos
- 60 a 90 m²: $709 millones ($10.170.000/m²), 33 avisos
- 90 a 130 m²: $894 millones ($8.770.000/m²), 6 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $500 millones, unos 52 m² (9 avisos)
- 2 habitaciones: $700 millones, unos 66 m² (39 avisos)
- 3 habitaciones: $820 millones, unos 83 m² (10 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Carmen
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.900.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Carmen. Un apartamento de 60 m² da $594 millones; uno de 90 m², $891 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Carmen es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Carmen?
Un apartamento en El Carmen vale $630 millones en la mediana de los 58 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $542 millones y $788 millones. El metro cuadrado se pide a $9.900.000, así que uno de 66 m² anda por $654 millones. Está 12% por debajo de la mediana de El Retiro ($720 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Carmen según el tamaño?
Menos de 60 m²: $500 millones; 60 a 90 m²: $709 millones; 90 a 130 m²: $894 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Carmen?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.900.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Carmen, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Carmen?
2 habitaciones: $700 millones (39 avisos); 3 habitaciones: $820 millones (10 avisos).
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