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¿Cuánto vale un apartamento en El Misterio, Chía?
Un apartamento en El Misterio vale $330 millones en la mediana de los 41 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $295 millones y $380 millones. El metro cuadrado se pide a $5.570.000, así que uno de 58 m² anda por $323 millones. Está 6% por debajo de la mediana de Chía ($350 millones).
Precio pedido de 41 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $305 millones ($5.760.000/m²), 24 avisos
- 60 a 90 m²: $363 millones ($5.380.000/m²), 14 avisos
- 90 a 130 m²: $711 millones ($6.820.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $319 millones, unos 56 m² (24 avisos)
- 3 habitaciones: $360 millones, unos 68 m² (17 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Misterio
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.570.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Misterio. Un apartamento de 60 m² da $334 millones; uno de 90 m², $501 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Misterio es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Misterio?
Un apartamento en El Misterio vale $330 millones en la mediana de los 41 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $295 millones y $380 millones. El metro cuadrado se pide a $5.570.000, así que uno de 58 m² anda por $323 millones. Está 6% por debajo de la mediana de Chía ($350 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Misterio según el tamaño?
Menos de 60 m²: $305 millones; 60 a 90 m²: $363 millones; 90 a 130 m²: $711 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Misterio?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.570.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Misterio, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Misterio?
2 habitaciones: $319 millones (24 avisos); 3 habitaciones: $360 millones (17 avisos).
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