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¿Cuánto vale un apartamento en El Cortijo, Chía?
Un apartamento en El Cortijo vale $450 millones en la mediana de los 18 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $335 millones y $524 millones. El metro cuadrado se pide a $5.330.000, así que uno de 76 m² anda por $405 millones. Está 29% por encima de la mediana de Chía ($350 millones).
Precio pedido de 18 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $298 millones ($5.830.000/m²), 4 avisos
- 60 a 90 m²: $409 millones ($5.490.000/m²), 8 avisos
- 90 a 130 m²: $530 millones ($4.930.000/m²), 6 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $310 millones, unos 51 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $409 millones, unos 74 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $509 millones, unos 90 m² (10 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Cortijo
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.330.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Cortijo. Un apartamento de 60 m² da $320 millones; uno de 90 m², $480 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Cortijo es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Cortijo?
Un apartamento en El Cortijo vale $450 millones en la mediana de los 18 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $335 millones y $524 millones. El metro cuadrado se pide a $5.330.000, así que uno de 76 m² anda por $405 millones. Está 29% por encima de la mediana de Chía ($350 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Cortijo según el tamaño?
Menos de 60 m²: $298 millones; 60 a 90 m²: $409 millones; 90 a 130 m²: $530 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Cortijo?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.330.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Cortijo, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Cortijo?
2 habitaciones: $409 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $509 millones (10 avisos).
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