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¿Cuánto vale un apartamento en Vipasa, Cali?
Un apartamento en Vipasa vale $335 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $220 millones y $400 millones. El metro cuadrado se pide a $6.400.000, así que uno de 62 m² anda por $397 millones. Está 20% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 24 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $220 millones ($7.860.000/m²), 11 avisos
- 60 a 90 m²: $400 millones ($6.250.000/m²), 9 avisos
- 90 a 130 m²: $367 millones ($3.670.000/m²), 4 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $220 millones, unos 28 m² (10 avisos)
- 2 habitaciones: $400 millones, unos 64 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $367 millones, unos 90 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Vipasa
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.400.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Vipasa. Un apartamento de 60 m² da $384 millones; uno de 90 m², $576 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Vipasa es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Vipasa?
Un apartamento en Vipasa vale $335 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $220 millones y $400 millones. El metro cuadrado se pide a $6.400.000, así que uno de 62 m² anda por $397 millones. Está 20% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Vipasa según el tamaño?
Menos de 60 m²: $220 millones; 60 a 90 m²: $400 millones; 90 a 130 m²: $367 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Vipasa?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.400.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Vipasa, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Vipasa?
2 habitaciones: $400 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $367 millones (7 avisos).
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