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¿Cuánto vale un apartamento en Santa Rosa, Cali?
Un apartamento en Santa Rosa vale $340 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $273 millones y $765 millones. El metro cuadrado se pide a $3.740.000, así que uno de 112 m² anda por $419 millones. Está 19% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 20 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $278 millones ($3.470.000/m²), 8 avisos
- 90 a 130 m²: $360 millones ($2.880.000/m²), 3 avisos
- Más de 130 m²: $960 millones ($4.280.000/m²), 8 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $278 millones, unos 80 m² (12 avisos)
- 3 habitaciones: $700 millones, unos 158 m² (5 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.300 millones, unos 270 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Santa Rosa
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.740.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Santa Rosa. Un apartamento de 60 m² da $224 millones; uno de 90 m², $336 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Santa Rosa es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Rosa?
Un apartamento en Santa Rosa vale $340 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $273 millones y $765 millones. El metro cuadrado se pide a $3.740.000, así que uno de 112 m² anda por $419 millones. Está 19% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Rosa según el tamaño?
60 a 90 m²: $278 millones; 90 a 130 m²: $360 millones; Más de 130 m²: $960 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Santa Rosa?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.740.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Santa Rosa, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Santa Rosa?
2 habitaciones: $278 millones (12 avisos); 3 habitaciones: $700 millones (5 avisos).
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