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¿Cuánto vale un apartamento en Santa Monica, Cali?
Un apartamento en Santa Monica vale $950 millones en la mediana de los 170 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $690 millones y $1.565 millones. El metro cuadrado se pide a $5.500.000, así que uno de 174 m² anda por $958 millones. Está 126% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 170 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $308 millones ($10.070.000/m²), 14 avisos
- 60 a 90 m²: $300 millones ($4.100.000/m²), 7 avisos
- 90 a 130 m²: $960 millones ($9.950.000/m²), 24 avisos
- Más de 130 m²: $980 millones ($4.930.000/m²), 123 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $315 millones, unos 30 m² (13 avisos)
- 2 habitaciones: $875 millones, unos 96 m² (24 avisos)
- 3 habitaciones: $991 millones, unos 180 m² (100 avisos)
- 4 o más habitaciones: $955 millones, unos 225 m² (32 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Santa Monica
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.500.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Santa Monica. Un apartamento de 60 m² da $330 millones; uno de 90 m², $495 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Santa Monica es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Monica?
Un apartamento en Santa Monica vale $950 millones en la mediana de los 170 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $690 millones y $1.565 millones. El metro cuadrado se pide a $5.500.000, así que uno de 174 m² anda por $958 millones. Está 126% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Monica según el tamaño?
Menos de 60 m²: $308 millones; 60 a 90 m²: $300 millones; 90 a 130 m²: $960 millones; Más de 130 m²: $980 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Santa Monica?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.500.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Santa Monica, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Santa Monica?
2 habitaciones: $875 millones (24 avisos); 3 habitaciones: $991 millones (100 avisos).
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