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Comprar apartamento en Santa Monica, Cali
Comprar un apartamento en Santa Monica cuesta $950 millones en la mediana de los 170 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $690 millones y $1.565 millones. El metro cuadrado se pide a $5.500.000 y el apartamento típico tiene 174 m². Eso está 126% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $315 millones en la mediana, $10.340.000/m², unos 30 m² (13 avisos)
- 2 habitaciones: $875 millones en la mediana, $9.490.000/m², unos 96 m² (24 avisos)
- 3 habitaciones: $991 millones en la mediana, $5.140.000/m², unos 180 m² (100 avisos)
- 4 o más habitaciones: $955 millones en la mediana, $3.980.000/m², unos 225 m² (32 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $265 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Monica es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Santa Monica está 126% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $5.500.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 3 avisos de Santa Monica piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Santa Monica
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Monica pide $3.350.000 al mes o menos (34 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,1% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Monica?
Comprar un apartamento en Santa Monica cuesta $950 millones en la mediana de los 170 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $690 millones y $1.565 millones. El metro cuadrado se pide a $5.500.000 y el apartamento típico tiene 174 m². Eso está 126% por encima de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Monica según las habitaciones?
1 habitación: $315 millones (13 avisos); 2 habitaciones: $875 millones (24 avisos); 3 habitaciones: $991 millones (100 avisos); 4 o más habitaciones: $955 millones (32 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Monica?
El aviso más económico de hoy pide $195 millones. 3 de los 170 avisos de Santa Monica piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Monica?
La rentabilidad bruta es de 8,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $39.400 al mes y se vende a $5.810.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 90 avisos de venta y 17 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Monica?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Monica es $1.200.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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