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¿Cuánto vale un apartamento en Santa Isabel, Cali?
Un apartamento en Santa Isabel vale $650 millones en la mediana de los 118 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $600 millones y $730 millones. El metro cuadrado se pide a $6.460.000, así que uno de 98 m² anda por $633 millones. Está 55% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 118 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $590 millones ($6.900.000/m²), 29 avisos
- 90 a 130 m²: $650 millones ($6.510.000/m²), 64 avisos
- Más de 130 m²: $970 millones ($5.380.000/m²), 24 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $500 millones, unos 78 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $600 millones, unos 90 m² (27 avisos)
- 3 habitaciones: $660 millones, unos 98 m² (79 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.100 millones, unos 303 m² (9 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Santa Isabel
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.460.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Santa Isabel. Un apartamento de 60 m² da $388 millones; uno de 90 m², $581 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Santa Isabel es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Isabel?
Un apartamento en Santa Isabel vale $650 millones en la mediana de los 118 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $600 millones y $730 millones. El metro cuadrado se pide a $6.460.000, así que uno de 98 m² anda por $633 millones. Está 55% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Isabel según el tamaño?
60 a 90 m²: $590 millones; 90 a 130 m²: $650 millones; Más de 130 m²: $970 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Santa Isabel?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.460.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Santa Isabel, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Santa Isabel?
2 habitaciones: $600 millones (27 avisos); 3 habitaciones: $660 millones (79 avisos).
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