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¿Cuánto vale un apartamento en Pance Alto, Cali?
Un apartamento en Pance Alto vale $1.170 millones en la mediana de los 26 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $893 millones y $1.388 millones. El metro cuadrado se pide a $7.330.000, así que uno de 160 m² anda por $1.173 millones. Está 179% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 26 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 90 a 130 m²: $930 millones ($8.210.000/m²), 5 avisos
- Más de 130 m²: $1.240 millones ($7.270.000/m²), 18 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 3 habitaciones: $955 millones, unos 134 m² (12 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.200 millones, unos 165 m² (11 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Pance Alto
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.330.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Pance Alto. Un apartamento de 60 m² da $440 millones; uno de 90 m², $660 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Pance Alto es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Pance Alto?
Un apartamento en Pance Alto vale $1.170 millones en la mediana de los 26 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $893 millones y $1.388 millones. El metro cuadrado se pide a $7.330.000, así que uno de 160 m² anda por $1.173 millones. Está 179% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Pance Alto según el tamaño?
90 a 130 m²: $930 millones; Más de 130 m²: $1.240 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Pance Alto?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.330.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Pance Alto, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Pance Alto?
3 habitaciones: $955 millones (12 avisos).
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