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¿Cuánto vale un apartamento en Napoles, Cali?

Un apartamento en Napoles vale $230 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $220 millones y $273 millones. El metro cuadrado se pide a $3.250.000, así que uno de 70 m² anda por $228 millones. Está 45% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).

Precio pedido de 16 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.

Cuánto vale según el tamaño

• 60 a 90 m²: $238 millones ($3.290.000/m²), 14 avisos

Cuánto vale según las habitaciones

• 2 habitaciones: $245 millones, unos 68 m² (3 avisos)
• 3 habitaciones: $230 millones, unos 70 m² (12 avisos)

Cómo estimar el valor de tu apartamento en Napoles

La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.250.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Napoles. Un apartamento de 60 m² da $195 millones; uno de 90 m², $293 millones.

• Estrato. El estrato más común en los avisos de Napoles es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
• Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
• Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
• Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.

Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.

Preguntas frecuentes

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