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¿Cuánto vale un apartamento en Los Cristales, Cali?
Un apartamento en Los Cristales vale $750 millones en la mediana de los 50 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $593 millones y $900 millones. El metro cuadrado se pide a $6.490.000, así que uno de 123 m² anda por $798 millones. Está 79% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 50 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $397 millones ($10.000.000/m²), 5 avisos
- 60 a 90 m²: $478 millones ($6.320.000/m²), 8 avisos
- 90 a 130 m²: $733 millones ($6.590.000/m²), 20 avisos
- Más de 130 m²: $1.200 millones ($6.240.000/m²), 17 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $420 millones, unos 52 m² (7 avisos)
- 2 habitaciones: $600 millones, unos 90 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $865 millones, unos 130 m² (28 avisos)
- 4 o más habitaciones: $900 millones, unos 125 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Los Cristales
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.490.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Los Cristales. Un apartamento de 60 m² da $389 millones; uno de 90 m², $584 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Los Cristales es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Los Cristales?
Un apartamento en Los Cristales vale $750 millones en la mediana de los 50 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $593 millones y $900 millones. El metro cuadrado se pide a $6.490.000, así que uno de 123 m² anda por $798 millones. Está 79% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Los Cristales según el tamaño?
Menos de 60 m²: $397 millones; 60 a 90 m²: $478 millones; 90 a 130 m²: $733 millones; Más de 130 m²: $1.200 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Los Cristales?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.490.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Los Cristales, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Los Cristales?
2 habitaciones: $600 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $865 millones (28 avisos).
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