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¿Cuánto vale un apartamento en Los Cambulos, Cali?
Un apartamento en Los Cambulos vale $380 millones en la mediana de los 38 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $325 millones y $485 millones. El metro cuadrado se pide a $4.090.000, así que uno de 88 m² anda por $360 millones. Está 10% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 38 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $370 millones ($5.140.000/m²), 21 avisos
- 90 a 130 m²: $350 millones ($3.890.000/m²), 9 avisos
- Más de 130 m²: $565 millones ($3.920.000/m²), 8 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $380 millones, unos 73 m² (12 avisos)
- 3 habitaciones: $390 millones, unos 95 m² (19 avisos)
- 4 o más habitaciones: $550 millones, unos 144 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Los Cambulos
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.090.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Los Cambulos. Un apartamento de 60 m² da $246 millones; uno de 90 m², $368 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Los Cambulos es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Los Cambulos?
Un apartamento en Los Cambulos vale $380 millones en la mediana de los 38 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $325 millones y $485 millones. El metro cuadrado se pide a $4.090.000, así que uno de 88 m² anda por $360 millones. Está 10% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Los Cambulos según el tamaño?
60 a 90 m²: $370 millones; 90 a 130 m²: $350 millones; Más de 130 m²: $565 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Los Cambulos?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.090.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Los Cambulos, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Los Cambulos?
2 habitaciones: $380 millones (12 avisos); 3 habitaciones: $390 millones (19 avisos).
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