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¿Cuánto vale un apartamento en La Flora, Cali?
Un apartamento en La Flora vale $475 millones en la mediana de los 239 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $280 millones y $585 millones. El metro cuadrado se pide a $5.690.000, así que uno de 89 m² anda por $506 millones. Está 13% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 239 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $260 millones ($7.040.000/m²), 68 avisos
- 60 a 90 m²: $450 millones ($5.620.000/m²), 59 avisos
- 90 a 130 m²: $579 millones ($5.420.000/m²), 88 avisos
- Más de 130 m²: $670 millones ($3.410.000/m²), 23 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $260 millones, unos 38 m² (69 avisos)
- 2 habitaciones: $500 millones, unos 87 m² (36 avisos)
- 3 habitaciones: $560 millones, unos 104 m² (115 avisos)
- 4 o más habitaciones: $670 millones, unos 156 m² (19 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Flora
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.690.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Flora. Un apartamento de 60 m² da $341 millones; uno de 90 m², $512 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Flora es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Flora?
Un apartamento en La Flora vale $475 millones en la mediana de los 239 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $280 millones y $585 millones. El metro cuadrado se pide a $5.690.000, así que uno de 89 m² anda por $506 millones. Está 13% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Flora según el tamaño?
Menos de 60 m²: $260 millones; 60 a 90 m²: $450 millones; 90 a 130 m²: $579 millones; Más de 130 m²: $670 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Flora?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.690.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Flora, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Flora?
2 habitaciones: $500 millones (36 avisos); 3 habitaciones: $560 millones (115 avisos).
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