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¿Cuánto vale un apartamento en La Arboleda, Cali?
Un apartamento en La Arboleda vale $910 millones en la mediana de los 99 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $780 millones y $1.500 millones. El metro cuadrado se pide a $6.110.000, así que uno de 182 m² anda por $1.112 millones. Está 117% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 99 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $607 millones ($11.100.000/m²), 10 avisos
- 60 a 90 m²: $760 millones ($11.010.000/m²), 6 avisos
- 90 a 130 m²: $840 millones ($9.130.000/m²), 19 avisos
- Más de 130 m²: $1.200 millones ($5.080.000/m²), 64 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $614 millones, unos 55 m² (10 avisos)
- 2 habitaciones: $800 millones, unos 118 m² (21 avisos)
- 3 habitaciones: $1.189 millones, unos 185 m² (52 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.438 millones, unos 290 m² (16 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Arboleda
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.110.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Arboleda. Un apartamento de 60 m² da $367 millones; uno de 90 m², $550 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Arboleda es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Arboleda?
Un apartamento en La Arboleda vale $910 millones en la mediana de los 99 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $780 millones y $1.500 millones. El metro cuadrado se pide a $6.110.000, así que uno de 182 m² anda por $1.112 millones. Está 117% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Arboleda según el tamaño?
Menos de 60 m²: $607 millones; 60 a 90 m²: $760 millones; 90 a 130 m²: $840 millones; Más de 130 m²: $1.200 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Arboleda?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.110.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Arboleda, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Arboleda?
2 habitaciones: $800 millones (21 avisos); 3 habitaciones: $1.189 millones (52 avisos).
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