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¿Cuánto vale un apartamento en El Limonar, Cali?
Un apartamento en El Limonar vale $287 millones en la mediana de los 87 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $243 millones y $370 millones. El metro cuadrado se pide a $4.050.000, así que uno de 70 m² anda por $284 millones. Está 32% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 87 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $220 millones ($4.140.000/m²), 17 avisos
- 60 a 90 m²: $283 millones ($4.050.000/m²), 42 avisos
- 90 a 130 m²: $388 millones ($3.740.000/m²), 24 avisos
- Más de 130 m²: $780 millones ($4.480.000/m²), 4 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $225 millones, unos 33 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $250 millones, unos 65 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $287 millones, unos 71 m² (66 avisos)
- 4 o más habitaciones: $430 millones, unos 111 m² (8 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Limonar
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.050.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Limonar. Un apartamento de 60 m² da $243 millones; uno de 90 m², $365 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Limonar es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Limonar?
Un apartamento en El Limonar vale $287 millones en la mediana de los 87 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $243 millones y $370 millones. El metro cuadrado se pide a $4.050.000, así que uno de 70 m² anda por $284 millones. Está 32% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Limonar según el tamaño?
Menos de 60 m²: $220 millones; 60 a 90 m²: $283 millones; 90 a 130 m²: $388 millones; Más de 130 m²: $780 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Limonar?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.050.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Limonar, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Limonar?
2 habitaciones: $250 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $287 millones (66 avisos).
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