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¿Cuánto vale un apartamento en El Bosque, Cali?
Un apartamento en El Bosque vale $373 millones en la mediana de los 34 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $325 millones y $518 millones. El metro cuadrado se pide a $4.130.000, así que uno de 87 m² anda por $359 millones. Está 11% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 34 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $325 millones ($4.130.000/m²), 18 avisos
- 90 a 130 m²: $400 millones ($3.160.000/m²), 8 avisos
- Más de 130 m²: $2.233 millones ($11.630.000/m²), 8 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $390 millones, unos 117 m² (10 avisos)
- 3 habitaciones: $353 millones, unos 86 m² (24 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Bosque
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.130.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Bosque. Un apartamento de 60 m² da $248 millones; uno de 90 m², $372 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Bosque es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Bosque?
Un apartamento en El Bosque vale $373 millones en la mediana de los 34 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $325 millones y $518 millones. El metro cuadrado se pide a $4.130.000, así que uno de 87 m² anda por $359 millones. Está 11% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Bosque según el tamaño?
60 a 90 m²: $325 millones; 90 a 130 m²: $400 millones; Más de 130 m²: $2.233 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Bosque?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.130.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Bosque, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Bosque?
2 habitaciones: $390 millones (10 avisos); 3 habitaciones: $353 millones (24 avisos).
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