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¿Cuánto vale un apartamento en Cuarto De Legua - Guadalupe, Cali?
Un apartamento en Cuarto De Legua - Guadalupe vale $518 millones en la mediana de los 51 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $350 millones y $663 millones. El metro cuadrado se pide a $5.100.000, así que uno de 108 m² anda por $551 millones. Está 23% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 51 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $315 millones ($9.220.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $398 millones ($4.850.000/m²), 13 avisos
- 90 a 130 m²: $590 millones ($5.240.000/m²), 20 avisos
- Más de 130 m²: $770 millones ($4.070.000/m²), 12 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $300 millones, unos 32 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $450 millones, unos 75 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $590 millones, unos 110 m² (27 avisos)
- 4 o más habitaciones: $534 millones, unos 125 m² (12 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Cuarto De Legua - Guadalupe
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.100.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Cuarto De Legua - Guadalupe. Un apartamento de 60 m² da $306 millones; uno de 90 m², $459 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Cuarto De Legua - Guadalupe es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Cuarto De Legua - Guadalupe?
Un apartamento en Cuarto De Legua - Guadalupe vale $518 millones en la mediana de los 51 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $350 millones y $663 millones. El metro cuadrado se pide a $5.100.000, así que uno de 108 m² anda por $551 millones. Está 23% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Cuarto De Legua - Guadalupe según el tamaño?
Menos de 60 m²: $315 millones; 60 a 90 m²: $398 millones; 90 a 130 m²: $590 millones; Más de 130 m²: $770 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Cuarto De Legua - Guadalupe?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.100.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Cuarto De Legua - Guadalupe, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Cuarto De Legua - Guadalupe?
2 habitaciones: $450 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $590 millones (27 avisos).
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