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¿Cuánto vale un apartamento en Cuarto De Legua, Cali?
Un apartamento en Cuarto De Legua vale $500 millones en la mediana de los 45 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $350 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000, así que uno de 104 m² anda por $520 millones. Está 19% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 45 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $330 millones ($10.310.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $380 millones ($5.000.000/m²), 15 avisos
- 90 a 130 m²: $550 millones ($4.790.000/m²), 17 avisos
- Más de 130 m²: $840 millones ($4.730.000/m²), 10 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $440 millones, unos 73 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $500 millones, unos 108 m² (26 avisos)
- 4 o más habitaciones: $780 millones, unos 165 m² (9 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Cuarto De Legua
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.000.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Cuarto De Legua. Un apartamento de 60 m² da $300 millones; uno de 90 m², $450 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Cuarto De Legua es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Cuarto De Legua?
Un apartamento en Cuarto De Legua vale $500 millones en la mediana de los 45 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $350 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000, así que uno de 104 m² anda por $520 millones. Está 19% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Cuarto De Legua según el tamaño?
Menos de 60 m²: $330 millones; 60 a 90 m²: $380 millones; 90 a 130 m²: $550 millones; Más de 130 m²: $840 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Cuarto De Legua?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.000.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Cuarto De Legua, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Cuarto De Legua?
2 habitaciones: $440 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $500 millones (26 avisos).
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