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¿Cuánto vale un apartamento en Centenario, Cali?
Un apartamento en Centenario vale $530 millones en la mediana de los 80 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $428 millones y $735 millones. El metro cuadrado se pide a $4.020.000, así que uno de 148 m² anda por $594 millones. Está 26% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 80 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $335 millones ($9.860.000/m²), 12 avisos
- 60 a 90 m²: $456 millones ($5.240.000/m²), 3 avisos
- 90 a 130 m²: $450 millones ($4.300.000/m²), 15 avisos
- Más de 130 m²: $720 millones ($3.470.000/m²), 48 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $333 millones, unos 34 m² (14 avisos)
- 2 habitaciones: $420 millones, unos 95 m² (10 avisos)
- 3 habitaciones: $570 millones, unos 152 m² (51 avisos)
- 4 o más habitaciones: $850 millones, unos 240 m² (5 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Centenario
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.020.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Centenario. Un apartamento de 60 m² da $241 millones; uno de 90 m², $361 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Centenario es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Centenario?
Un apartamento en Centenario vale $530 millones en la mediana de los 80 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $428 millones y $735 millones. El metro cuadrado se pide a $4.020.000, así que uno de 148 m² anda por $594 millones. Está 26% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Centenario según el tamaño?
Menos de 60 m²: $335 millones; 60 a 90 m²: $456 millones; 90 a 130 m²: $450 millones; Más de 130 m²: $720 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Centenario?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.020.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Centenario, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Centenario?
2 habitaciones: $420 millones (10 avisos); 3 habitaciones: $570 millones (51 avisos).
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