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¿Cuánto vale un apartamento en Arboleda, Cali?
Un apartamento en Arboleda vale $896 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $780 millones y $1.363 millones. El metro cuadrado se pide a $5.020.000, así que uno de 184 m² anda por $923 millones. Está 113% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 44 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $614 millones ($12.040.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $760 millones ($11.000.000/m²), 5 avisos
- 90 a 130 m²: $958 millones ($9.480.000/m²), 4 avisos
- Más de 130 m²: $998 millones ($4.820.000/m²), 32 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $614 millones, unos 54 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $760 millones, unos 81 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $1.050 millones, unos 200 m² (28 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.435 millones, unos 263 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Arboleda
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.020.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Arboleda. Un apartamento de 60 m² da $301 millones; uno de 90 m², $451 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Arboleda es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Arboleda?
Un apartamento en Arboleda vale $896 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $780 millones y $1.363 millones. El metro cuadrado se pide a $5.020.000, así que uno de 184 m² anda por $923 millones. Está 113% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Arboleda según el tamaño?
Menos de 60 m²: $614 millones; 60 a 90 m²: $760 millones; 90 a 130 m²: $958 millones; Más de 130 m²: $998 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Arboleda?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.020.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Arboleda, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Arboleda?
2 habitaciones: $760 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $1.050 millones (28 avisos).
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