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¿Cuánto vale un apartamento en Sotomayor, Bucaramanga?
Un apartamento en Sotomayor vale $570 millones en la mediana de los 293 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $450 millones y $720 millones. El metro cuadrado se pide a $4.670.000, así que uno de 110 m² anda por $513 millones. Está 33% por encima de la mediana de Bucaramanga ($430 millones).
Precio pedido de 293 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $430 millones ($7.920.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $530 millones ($6.490.000/m²), 54 avisos
- 90 a 130 m²: $510 millones ($4.780.000/m²), 125 avisos
- Más de 130 m²: $755 millones ($3.900.000/m²), 106 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $505 millones, unos 75 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $555 millones, unos 104 m² (158 avisos)
- 4 o más habitaciones: $655 millones, unos 174 m² (104 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Sotomayor
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.670.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Sotomayor. Un apartamento de 60 m² da $280 millones; uno de 90 m², $420 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Sotomayor es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Sotomayor?
Un apartamento en Sotomayor vale $570 millones en la mediana de los 293 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $450 millones y $720 millones. El metro cuadrado se pide a $4.670.000, así que uno de 110 m² anda por $513 millones. Está 33% por encima de la mediana de Bucaramanga ($430 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Sotomayor según el tamaño?
Menos de 60 m²: $430 millones; 60 a 90 m²: $530 millones; 90 a 130 m²: $510 millones; Más de 130 m²: $755 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Sotomayor?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.670.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Sotomayor, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Sotomayor?
2 habitaciones: $505 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $555 millones (158 avisos).
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