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Comprar apartamento en Sotomayor, Bucaramanga
Comprar un apartamento en Sotomayor cuesta $570 millones en la mediana de los 293 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $450 millones y $720 millones. El metro cuadrado se pide a $4.670.000 y el apartamento típico tiene 110 m². Eso está 33% por encima de la mediana de Bucaramanga ($430 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $505 millones en la mediana, $6.410.000/m², unos 75 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $555 millones en la mediana, $4.780.000/m², unos 104 m² (158 avisos)
- 4 o más habitaciones: $655 millones en la mediana, $4.090.000/m², unos 174 m² (104 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $400 millones en el cuartil más barato.
¿Sotomayor es caro o barato para Bucaramanga?
La mediana de venta de Sotomayor está 33% por encima de la mediana de Bucaramanga ($430 millones). Por metro cuadrado, $4.670.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 4 avisos de Sotomayor piden menos de $320 millones, el umbral de el 25% más barato de Bucaramanga. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Sotomayor
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Sotomayor pide $2.350.000 al mes o menos (35 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Sotomayor?
Comprar un apartamento en Sotomayor cuesta $570 millones en la mediana de los 293 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $450 millones y $720 millones. El metro cuadrado se pide a $4.670.000 y el apartamento típico tiene 110 m². Eso está 33% por encima de la mediana de Bucaramanga ($430 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Sotomayor según las habitaciones?
2 habitaciones: $505 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $555 millones (158 avisos); 4 o más habitaciones: $655 millones (104 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Sotomayor?
El aviso más económico de hoy pide $290 millones. 4 de los 293 avisos de Sotomayor piden menos de $320 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bucaramanga.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Sotomayor?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $28.600 al mes y se vende a $4.800.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 241 avisos de venta y 30 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Sotomayor?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Sotomayor es $600.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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