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¿Cuánto vale un apartamento en Puerta Del Sol, Bucaramanga?
Un apartamento en Puerta Del Sol vale $590 millones en la mediana de los 31 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $499 millones y $685 millones. El metro cuadrado se pide a $7.750.000, así que uno de 78 m² anda por $605 millones. Está 31% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 31 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $490 millones ($9.070.000/m²), 10 avisos
- 60 a 90 m²: $600 millones ($7.640.000/m²), 14 avisos
- 90 a 130 m²: $695 millones ($7.550.000/m²), 7 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $440 millones, unos 49 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $595 millones, unos 75 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $690 millones, unos 88 m² (15 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Puerta Del Sol
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.750.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Puerta Del Sol. Un apartamento de 60 m² da $465 millones; uno de 90 m², $698 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Puerta Del Sol es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Puerta Del Sol?
Un apartamento en Puerta Del Sol vale $590 millones en la mediana de los 31 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $499 millones y $685 millones. El metro cuadrado se pide a $7.750.000, así que uno de 78 m² anda por $605 millones. Está 31% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Puerta Del Sol según el tamaño?
Menos de 60 m²: $490 millones; 60 a 90 m²: $600 millones; 90 a 130 m²: $695 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Puerta Del Sol?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.750.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Puerta Del Sol, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Puerta Del Sol?
2 habitaciones: $595 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $690 millones (15 avisos).
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