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¿Cuánto vale un apartamento en Nuevo Sotomayor, Bucaramanga?
Un apartamento en Nuevo Sotomayor vale $480 millones en la mediana de los 90 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $380 millones y $558 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000, así que uno de 100 m² anda por $500 millones. Está 7% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 90 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $233 millones ($5.000.000/m²), 10 avisos
- 60 a 90 m²: $445 millones ($5.420.000/m²), 16 avisos
- 90 a 130 m²: $490 millones ($5.190.000/m²), 42 avisos
- Más de 130 m²: $550 millones ($3.670.000/m²), 21 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $170 millones, unos 34 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $360 millones, unos 70 m² (13 avisos)
- 3 habitaciones: $490 millones, unos 104 m² (51 avisos)
- 4 o más habitaciones: $580 millones, unos 133 m² (20 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Nuevo Sotomayor
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.000.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Nuevo Sotomayor. Un apartamento de 60 m² da $300 millones; uno de 90 m², $450 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Nuevo Sotomayor es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Nuevo Sotomayor?
Un apartamento en Nuevo Sotomayor vale $480 millones en la mediana de los 90 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $380 millones y $558 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000, así que uno de 100 m² anda por $500 millones. Está 7% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Nuevo Sotomayor según el tamaño?
Menos de 60 m²: $233 millones; 60 a 90 m²: $445 millones; 90 a 130 m²: $490 millones; Más de 130 m²: $550 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Nuevo Sotomayor?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.000.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Nuevo Sotomayor, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Nuevo Sotomayor?
2 habitaciones: $360 millones (13 avisos); 3 habitaciones: $490 millones (51 avisos).
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