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Comprar apartamento en Nuevo Sotomayor, Bucaramanga
Comprar un apartamento en Nuevo Sotomayor cuesta $480 millones en la mediana de los 90 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $380 millones y $558 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 7% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $170 millones en la mediana, $5.000.000/m², unos 34 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $360 millones en la mediana, $5.280.000/m², unos 70 m² (13 avisos)
- 3 habitaciones: $490 millones en la mediana, $5.110.000/m², unos 104 m² (51 avisos)
- 4 o más habitaciones: $580 millones en la mediana, $3.670.000/m², unos 133 m² (20 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $155 millones en el cuartil más barato.
¿Nuevo Sotomayor es caro o barato para Bucaramanga?
La mediana de venta de Nuevo Sotomayor está 7% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Por metro cuadrado, $5.000.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 16 avisos de Nuevo Sotomayor piden menos de $328 millones, el umbral de el 25% más barato de Bucaramanga. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Nuevo Sotomayor
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Nuevo Sotomayor pide $2.400.000 al mes o menos (16 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Nuevo Sotomayor?
Comprar un apartamento en Nuevo Sotomayor cuesta $480 millones en la mediana de los 90 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $380 millones y $558 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 7% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Nuevo Sotomayor según las habitaciones?
1 habitación: $170 millones (5 avisos); 2 habitaciones: $360 millones (13 avisos); 3 habitaciones: $490 millones (51 avisos); 4 o más habitaciones: $580 millones (20 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Nuevo Sotomayor?
El aviso más económico de hoy pide $100 millones. 16 de los 90 avisos de Nuevo Sotomayor piden menos de $328 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bucaramanga.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Nuevo Sotomayor?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $26.800 al mes y se vende a $5.000.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 81 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Nuevo Sotomayor?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Nuevo Sotomayor es $463.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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