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¿Cuánto vale un apartamento en La Aurora, Bucaramanga?
Un apartamento en La Aurora vale $475 millones en la mediana de los 83 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $390 millones y $555 millones. El metro cuadrado se pide a $4.550.000, así que uno de 92 m² anda por $419 millones. Está 6% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 83 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $485 millones ($6.220.000/m²), 35 avisos
- 90 a 130 m²: $430 millones ($4.150.000/m²), 35 avisos
- Más de 130 m²: $640 millones ($4.250.000/m²), 10 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $475 millones, unos 66 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $475 millones, unos 88 m² (57 avisos)
- 4 o más habitaciones: $470 millones, unos 115 m² (17 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Aurora
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.550.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Aurora. Un apartamento de 60 m² da $273 millones; uno de 90 m², $410 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Aurora es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Aurora?
Un apartamento en La Aurora vale $475 millones en la mediana de los 83 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $390 millones y $555 millones. El metro cuadrado se pide a $4.550.000, así que uno de 92 m² anda por $419 millones. Está 6% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Aurora según el tamaño?
60 a 90 m²: $485 millones; 90 a 130 m²: $430 millones; Más de 130 m²: $640 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Aurora?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.550.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Aurora, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Aurora?
2 habitaciones: $475 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $475 millones (57 avisos).
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