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¿Cuánto vale un apartamento en Fontana, Bucaramanga?
Un apartamento en Fontana vale $330 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $195 millones y $350 millones. El metro cuadrado se pide a $4.270.000, así que uno de 63 m² anda por $269 millones. Está 27% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 17 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $190 millones ($3.750.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $335 millones ($4.460.000/m²), 8 avisos
- 90 a 130 m²: $420 millones ($3.580.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 3 habitaciones: $340 millones, unos 73 m² (13 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Fontana
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.270.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Fontana. Un apartamento de 60 m² da $256 millones; uno de 90 m², $384 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Fontana es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Fontana?
Un apartamento en Fontana vale $330 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $195 millones y $350 millones. El metro cuadrado se pide a $4.270.000, así que uno de 63 m² anda por $269 millones. Está 27% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Fontana según el tamaño?
Menos de 60 m²: $190 millones; 60 a 90 m²: $335 millones; 90 a 130 m²: $420 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Fontana?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.270.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Fontana, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Fontana?
3 habitaciones: $340 millones (13 avisos).
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