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¿Cuánto vale un apartamento en Diamante 2, Bucaramanga?
Un apartamento en Diamante 2 vale $350 millones en la mediana de los 26 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $320 millones y $395 millones. El metro cuadrado se pide a $3.690.000, así que uno de 102 m² anda por $376 millones. Está 22% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 26 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $230 millones ($4.340.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $330 millones ($4.130.000/m²), 9 avisos
- 90 a 130 m²: $365 millones ($3.270.000/m²), 10 avisos
- Más de 130 m²: $463 millones ($2.260.000/m²), 4 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $230 millones, unos 53 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $350 millones, unos 106 m² (21 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Diamante 2
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.690.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Diamante 2. Un apartamento de 60 m² da $221 millones; uno de 90 m², $332 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Diamante 2 es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Diamante 2?
Un apartamento en Diamante 2 vale $350 millones en la mediana de los 26 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $320 millones y $395 millones. El metro cuadrado se pide a $3.690.000, así que uno de 102 m² anda por $376 millones. Está 22% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Diamante 2 según el tamaño?
Menos de 60 m²: $230 millones; 60 a 90 m²: $330 millones; 90 a 130 m²: $365 millones; Más de 130 m²: $463 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Diamante 2?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.690.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Diamante 2, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Diamante 2?
2 habitaciones: $230 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $350 millones (21 avisos).
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