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¿Cuánto vale un apartamento en Conucos, Bucaramanga?
Un apartamento en Conucos vale $400 millones en la mediana de los 19 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $340 millones y $555 millones. El metro cuadrado se pide a $3.720.000, así que uno de 94 m² anda por $350 millones. Está 11% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 19 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $520 millones ($6.210.000/m²), 3 avisos
- 90 a 130 m²: $340 millones ($3.720.000/m²), 12 avisos
- Más de 130 m²: $570 millones ($3.130.000/m²), 4 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $340 millones, unos 92 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $400 millones, unos 90 m² (9 avisos)
- 4 o más habitaciones: $480 millones, unos 147 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Conucos
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.720.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Conucos. Un apartamento de 60 m² da $223 millones; uno de 90 m², $335 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Conucos es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Conucos?
Un apartamento en Conucos vale $400 millones en la mediana de los 19 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $340 millones y $555 millones. El metro cuadrado se pide a $3.720.000, así que uno de 94 m² anda por $350 millones. Está 11% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Conucos según el tamaño?
60 a 90 m²: $520 millones; 90 a 130 m²: $340 millones; Más de 130 m²: $570 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Conucos?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.720.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Conucos, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Conucos?
2 habitaciones: $340 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $400 millones (9 avisos).
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