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¿Cuánto vale un apartamento en Cabecera Del Llano, Bucaramanga?
Un apartamento en Cabecera Del Llano vale $745 millones en la mediana de los 459 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $600 millones y $1.060 millones. El metro cuadrado se pide a $5.410.000, así que uno de 152 m² anda por $822 millones. Está 66% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 459 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $353 millones ($7.600.000/m²), 4 avisos
- 60 a 90 m²: $480 millones ($6.400.000/m²), 49 avisos
- 90 a 130 m²: $670 millones ($6.350.000/m²), 122 avisos
- Más de 130 m²: $900 millones ($4.700.000/m²), 280 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $375 millones, unos 49 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $500 millones, unos 79 m² (54 avisos)
- 3 habitaciones: $740 millones, unos 136 m² (227 avisos)
- 4 o más habitaciones: $870 millones, unos 200 m² (171 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Cabecera Del Llano
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.410.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Cabecera Del Llano. Un apartamento de 60 m² da $324 millones; uno de 90 m², $486 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Cabecera Del Llano es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Cabecera Del Llano?
Un apartamento en Cabecera Del Llano vale $745 millones en la mediana de los 459 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $600 millones y $1.060 millones. El metro cuadrado se pide a $5.410.000, así que uno de 152 m² anda por $822 millones. Está 66% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Cabecera Del Llano según el tamaño?
Menos de 60 m²: $353 millones; 60 a 90 m²: $480 millones; 90 a 130 m²: $670 millones; Más de 130 m²: $900 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Cabecera Del Llano?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.410.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Cabecera Del Llano, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Cabecera Del Llano?
2 habitaciones: $500 millones (54 avisos); 3 habitaciones: $740 millones (227 avisos).
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