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Comprar apartamento en Cabecera Del Llano, Bucaramanga
Comprar un apartamento en Cabecera Del Llano cuesta $745 millones en la mediana de los 459 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $600 millones y $1.060 millones. El metro cuadrado se pide a $5.410.000 y el apartamento típico tiene 152 m². Eso está 66% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $375 millones en la mediana, $8.400.000/m², unos 49 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $500 millones en la mediana, $7.290.000/m², unos 79 m² (54 avisos)
- 3 habitaciones: $740 millones en la mediana, $5.700.000/m², unos 136 m² (227 avisos)
- 4 o más habitaciones: $870 millones en la mediana, $4.630.000/m², unos 200 m² (171 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $349 millones en el cuartil más barato.
¿Cabecera Del Llano es caro o barato para Bucaramanga?
La mediana de venta de Cabecera Del Llano está 66% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Por metro cuadrado, $5.410.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 8 avisos de Cabecera Del Llano piden menos de $328 millones, el umbral de el 25% más barato de Bucaramanga. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Cabecera Del Llano
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Cabecera Del Llano pide $3.100.000 al mes o menos (87 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Cabecera Del Llano?
Comprar un apartamento en Cabecera Del Llano cuesta $745 millones en la mediana de los 459 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $600 millones y $1.060 millones. El metro cuadrado se pide a $5.410.000 y el apartamento típico tiene 152 m². Eso está 66% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Cabecera Del Llano según las habitaciones?
1 habitación: $375 millones (6 avisos); 2 habitaciones: $500 millones (54 avisos); 3 habitaciones: $740 millones (227 avisos); 4 o más habitaciones: $870 millones (171 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Cabecera Del Llano?
El aviso más económico de hoy pide $231 millones. 8 de los 459 avisos de Cabecera Del Llano piden menos de $328 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bucaramanga.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Cabecera Del Llano?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $32.900 al mes y se vende a $5.560.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 329 avisos de venta y 73 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Cabecera Del Llano?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Cabecera Del Llano es $798.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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