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¿Cuánto vale un apartamento en Alvarez Las Americas, Bucaramanga?
Un apartamento en Alvarez Las Americas vale $392 millones en la mediana de los 19 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $318 millones y $467 millones. El metro cuadrado se pide a $5.340.000, así que uno de 70 m² anda por $374 millones. Está 13% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 19 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $430 millones ($5.580.000/m²), 14 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 3 habitaciones: $391 millones, unos 75 m² (16 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Alvarez Las Americas
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.340.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Alvarez Las Americas. Un apartamento de 60 m² da $321 millones; uno de 90 m², $481 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Alvarez Las Americas es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Alvarez Las Americas?
Un apartamento en Alvarez Las Americas vale $392 millones en la mediana de los 19 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $318 millones y $467 millones. El metro cuadrado se pide a $5.340.000, así que uno de 70 m² anda por $374 millones. Está 13% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Alvarez Las Americas según el tamaño?
60 a 90 m²: $430 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Alvarez Las Americas?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.340.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Alvarez Las Americas, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Alvarez Las Americas?
3 habitaciones: $391 millones (16 avisos).
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